郑州汽车限购令_郑州车辆限购

1.2018郑州限购政策会解除吗

2.限购政策

3.哪些城市取消限购政策

4.郑州购房限购最新政策

郑州解除限购限贷的好处

1、郑州解除限购限贷的好处也是有的，取消限购是指本地人和外地人不再受之前公布的限购法令的约束，可购多套住宅。取消限购的直接的影响是居民可购买多套房屋，增加整体购房需求，挽救楼市的低走趋势。

2、中国城市化的发展中，房子的价格是必然会增加的，而由于城市人口的大量增加，对于居住的需求也就水涨船高，尤其是体现在经济商品房的需求中。而在房子的供不应求的局面下，房子的价格必然会大幅度的上升，对消费者的购房能力也就有了限制。

3、对于土地使用权是用了竞拍，房地产商若是要获得这块土地，就需要使用高于竞拍价的价格获得，这样就造成开发商需要的成本高了很多，再加上开发中需要的其它成本，终房子的价格也就会高出很多，毕竟没人会做赔本买卖。

4、中国人的消费观也决定了房价的变化，中国人对于家庭的发展是非常重视的，只有家才能带来归属感，自己的生活才能更加的稳定。为了安抚人心，而开始遏制房价上涨，维持社会秩序的稳定，在一线城市实行限购政策，推动二三线城市发展。

2018郑州限购政策会解除吗

限购政策是一二线城市为了调控房价而推出的相关政策，同时也是为了让更多刚需者能买到房子，但随着楼市的不断发展，有不少城市都提出要取消限购令，甚至还有传闻说2019年会全面取消限购，那么现在有哪些取消限购的城市呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、现在有哪些取消限购的城市

到2019年为止并没有取消限购的城市，只是南京、兰州、合肥、武汉、长沙、郑州、成都、西安、重庆、沈阳、济南等等城市逐渐放松了限购和限价条件，并没有真正取消限购令，譬如说2018年12月山东省菏泽市提出了取消新购住房限制转让措施，珠海两区放松了社保限购门槛，外地户籍居民购房从原本的5年社保调整为1年。

二、上海限购政策是怎样的

1、限购实施日期

上海住房限购政策于2011年1月31日起正式实施，而针对外地家庭的相关限购政策是中2016年3月25日补充颁发实行的新政。

2、限购对象

上海限购政策是针对于沪籍家庭、沪籍个人、非沪籍家庭和非沪籍个人的，家庭中只有一人拥有上海户籍就可以划入沪籍家庭中，这个家庭成员中可以有外地户籍人士或者外籍人士。

3、限购住房套数

沪籍家庭名下房产不能超过三套，夫妻与各自父母名下房产不能超过三套住房，户籍单身人士名下不能购买超过一套住房。外地户籍家庭在上海购买的房产数量不能超过一套，而外地单身人士在上海被限制销售普通住房。

编辑小结：以上就是关于现在有哪些取消限购的城市的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

限购政策

近期打算在郑州购房的朋友需注意了，在认真选房、挑房的同时，还需留意当地相关的限购政策。那么问题来了，你觉得2018郑州限购政策会解除吗？目前郑州限购政策的具体内容包含哪些呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！

2018郑州限购政策会解除吗

郑州限购在短期之内是不会解除的。2016年重启限购令以后，郑州连续发布文件加大对楼市的调控力度，限购政策变得越加严格。比如：补缴的社保将不能通过审核、外地户口的买房难度加大等。此外，在此期间全国多个城市都连续发布文件，来加强对房地产的调控，所以从目前的形势来看，郑州限购在近期内是不会取消的。

目前郑州限购政策的具体内容：

1、限购区域：郑州限购区域主要包含了8大区，即：金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑东新区、经开区以及高新区；

2、限购详情：郑州当地户籍居民家庭只可购买2套房产，郑州当地单身户籍和外地户籍只可购买1套房产；

3、外地户籍在郑州购房条件；

a、在郑州连续缴纳2年的社保或者个人所得税；

b、在郑州工作的全日制本科及以上学历；

c、在郑州工作的副高级或以上职称的对象。

限购其他内容：

1、限购区以内暂停向注册时间不足3年的企业(含新建商品住房和存量住房)。

2、在本市行政区域内，2017年5月3日(含)后购买房屋，自取得《不动产权证书》之日起，不满3年不得上市出售。

3、在本市行政区域内，2017年5月3日(含)之后，通过赠与的方式转让房屋，自签署《赠与合同》并办理转让手续，赠与人满3年后才能再次买房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2018郑州限购政策会解除吗以及目前郑州限购政策的具体内容也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

哪些城市取消限购政策

郑州限购令2011年出台，2013年经过补充后，于2013年9月2日正式施行，于2014年8月9日起取消。 8月9日20时整，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息:"经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。" 鉴于2016年7-9月份房地产市场价格上涨趋势过快，影响房地产行业长期可持续发展。郑州市房管局等相关部门于2016年10月1日重启限购令。

基本信息

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中文名称

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郑州限购令细则

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外文名称

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Zhengzhou purchase limit rules

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出台时间

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2011年

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颁发机构

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郑州市人民

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目录 1文件全文 2限购令升级 3补充说明

折叠编辑本段文件全文

落实责任，建立健全问责机制

(一)努力控制新建住房价格。

坚决贯彻落实院一系列房地产市场宏观调控政策措施,加快建设个人住房信息系统，逐步完善房地产统计基础数据，切实将房价控制在合理水平。根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。

(二)切实落实住房保障目标任务。市人民要与各县(市、区)人民签订住房保障目标责任书，明确年度住房保障工作目标任务，建立目标考核问责机制。对推进住房保障和稳定房价工作不力，以及个人住房信息系统建设滞后的，要启动行政问责机制，追究相关责任。

二

强化住房保障，逐步改善中低收入家庭的居住条件

(三)加快保障性安居工程建设。"十二五"期间，全市建设和筹措各类保障性住房27万套，基本形成多层次、全覆盖、可持续的住房保障体系。2011年，通过新建、改建、购买和长期租赁等方式筹集保障性住房53823套，竣工保障性住房18050套，发放廉租住房租赁补贴23644户。

(四)大力发展公共租赁住房。全面启动公共租赁住房资格认定工作，加大投入，通过回购和长期租赁等形式扩大供应规模;运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营;积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期;通过建立信托投融资平台，支持包括公共租赁住房在内的保障性住房建设;鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建公共租赁住房，根据相关规定经营;鼓励大中型企业和新建医院、高校等社会机构依法建设单位租赁住房，解决单位职工住房困难;探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房建设用地供应，逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。公共租赁住房租金标准原则上不超过同区位普通商品住房市场租金标准的70%。

三

加强税收征管和信贷管理，进一步合理引导住房需求

(五)加强税收征管。严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。税务部门要取措施，坚决堵塞"阴阳合同"产生的税收漏洞;加强对土地增值税清算情况的监督和检查，对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

(六)认真执行差别化信贷政策。各金融机构和郑州住房公积金管理中心对购买第二套住房的家庭，严格落实"首付款比例不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍"的政策。

(七)严格执行限购政策。暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区(含市内五区、郑东新区)向其售房。

四

增加土地供应，进一步严格用地管理

(八)切实加大住房用地有效供应。落实建设用地供应，优先保证保障性住房建设用地，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%;商品住房用地供应量不低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广"限房价、竞地价"方式供应中低价位普通商品住房用地。

(九)加强土地市场准入资格和资金来源审查。参加我市土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

五

实施服务企业活动，积极推进项目开发建设

(十)落实企业首席服务官制度。严格按照《郑州市企业首席服务官工作暂行办法》(郑办〔2010〕59号)，努力提高服务企业的效力、效率和质量。对列入省、市重大工程的项目，首席服务官负责统一协调企业在项目建设过程中遇到的困难和问题，全力为企业提供及时、有效、方便、快捷的服务。

(十一)加快住房项目审批。各有关部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道。按照《国土部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发〔2010〕151号)的规定时限办理相关手续,尽快形成有效供应。

六

加强市场监管，坚持和强化舆论引导

(十二)加强保障性住房建设管理。不断完善保障性住房准入退出机制，切实做到公开、公平、公正，逐步把建制镇纳入住房保障范围。从事保障性安居工程开发建设的企业，必须严格执行国家以及省、市关于保障性安居工程建设管理的有关政策规定，不得擅自改变土地用途、容积率及单套建筑面积和套型结构比例，不得擅自销售或委托中介机构违规代售保障性住房。

(十三)加强对房地产项目的监督检查。要通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强对房地产项目的监督检查，重点核查合同注销率高、价格异常、虚销售以及消费者投诉集中的项目。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，依法处理，并记入房地产信用档案。

(十四)加大对违法违规行为的查处力度。房地产开发企业在开发经营活动中，因违反土地、规划、建设、房地产交易等方面法律、法规、规章、政策，给消费者造成较大损失，或对违法违规行为拒不整改，或造成重大信访影响社会稳定的，或以行贿手段谋取不正当利益的，要从严查处，记入"黑名单"，将有关信息通报各相关部门。

(十五)强化舆论宣传和正面引导。新闻媒体要大力宣传我市住房保障和房地产市场宏观调控工作取得的进展与成效，引导居民理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚信息和不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚消息的，要追究有关当事人的责任。

七、本通知自2011年3月4日起施行。以往规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。如国家和省有新规定出台，则按新规定执行。

折叠编辑本段限购令升级

一、对在本市市区(含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房 。

二、首次购买普通住房的商业性个人住房，最低首付款比例为30%。

三、拥有1套住房且相应购房未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通住房，最低首付款比例为40%。

四、刚需族申请商业性个人住房用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。

折叠编辑本段补充说明

居住证有效期只有1年，怎么证明持有本市居住证明3年?

答:居住证日期间隔不超过3个月，视同连续。

9月3日，有网友在郑州市房管局网站"局长信箱"留言:请问持有本市居住证明3年怎么理解，就2013年说，居住证只有1年有效期。另外，我以前的居住证都过期了，有几个也不是续期办理的，是重新办理的，这能不能在郑州买房?

对此，昨天郑州市房管局市场监管处有关负责人回应，居住证明含《郑州市居住证》和公安部门出具的暂住情况证明，"3年以上"指在购房之日前在郑州连续居住3年，居住证日期间隔不超过3个月视同连续。也就是说，如果这名网友有之前3年的居住证，并且居住证日期间隔不超过3个月，他可以在郑州买房。

外地人在郑州购房，3个条件缺一不可吗?

答:3个条件满足其一，就能在郑州买房。

老家是周口的读者刘先生说:根据郑州市房管局新一轮购房限购政策，持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。我想问一下，这里的3个条件是缺一不可，还是只要满足1项就可以在郑州购房。因为我在郑州工作超过3年，缴纳社会保险或个人所得税3年以上，但是从未办理居住证。

记者访发现，很多市民包括外地购房者对这一政策也存在类似困惑。昨天，郑州市房管局公布的"政策说明"对这一问题进行明确解释:新政只是将原"外地户籍购房需提供1年以上的居住证明"调整为"外地户籍家庭购房需提供3年以上的居住证明"。简言之，刘先生仅凭借1年以上纳税证明或1年以上社保证明即可在郑州买房。

二手房已经签了协议，但没批下来没过户受不受新政影响?

答:9月2日前已签协议或买卖合同、网签合同的二手房，不受新政影响。

昨天上午，记者在郑州东区房产交易大厅访发现，有不少二手房购房者咨询限购新政问题。曹女士说，她通过中介公司在金水区购买一套二手房，她是外地户口，有2年居住证，银行在8月初办理，但是一直没批下来，所以没有办理过户。"我在办理过户手续时，是走新限购政策还是老政策啊?能否顺利过户?"

昨天下午，郑州市房管局市场监管处一位负责人解释，在新政策出台前(2013年9月2日)已经签了协议或买卖合同、网签合同的二手房，不受新政影响。

离异后和未满20周岁子女一起生活，可以买2套房吗?

答:不论是否离异，只要是一个独立的家庭，就可以买2套房。

如果离婚，带的孩子不满20岁，还能再买一套房吗?连续两天，不断有市民咨询限购新政之后的"离婚政策"。

昨天，郑州市房管局市场监管处有关负责人说，虽然新政规定9月2日起，在限购区域内(市内五区，郑东新区)暂停向未满20周岁的单身人员出售住房，但是，如果一个家庭夫妻离异后一方和未满20周岁子女一起生活，可以作为独立家庭买2套住房。郑州市一个独立家庭只能买2套房，不论是否离异。

不过，他提醒，"离婚"有风险，市民不要为了多买房承担不必要的风险。

此外，郑州限购区域仍为市内五区和郑东新区，并没有变化;在郑州拥有住房情况以通过"郑州市住房信息查询系统"查询结果为准。

阅读全文

郑州购房限购最新政策

据了解，取消限购政策的城市有郑州、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛、青岛即墨6地对限购限售政策进行了松绑或取消。

1、3月1日，郑州打响“取消限购”第一枪，同时宣布取消“认房又认贷政策”。郑州市发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》中明确提出，降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭投放，下调住房利率。对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。这也意味着郑州正式取消了“认房又认贷政策”。

2、4月1日，浙江省衢州市取消限购限售政策，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。

3、4月2日，河北省秦皇岛市宣布，自4月15日施行的限购令正式废除，楼市松绑。

国家取消限购意味什么

限购房短时间内是不可能取消的，由于房价持续的不合理过快的上涨，导致出台限购政策，所以短时间内是不会取消的。目的是指导房地产产业健康的发展。所以目前这阶段是不能取消限购的，虽然对刚需有误伤，但是对炒房的限制更大一些。估计等房子开始大量出现跌势的时候，就放开限购了。

根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

法律分析：郑州限购令2011年出台，2013年经过补充后，于2013年9月2日正式施行，于2014年8月9日起取消。8月9日20时整，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”

鉴于2016年7-9月份房地产市场价格上涨趋势过快，影响房地产行业长期可持续发展。郑州市房管局等相关部门于2016年10月1日重启限购令。

暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区（含市内五区、郑东新区）向其售房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。